يمكن تعريف فائدة البنك على أنها المبلغ السنوي المضاف إلى المبلغ الأصلي للقرض، يتم التعبير عن الفائدة بالنسبة المئوية، وتقسم إلى نوعين فائدة بسيطة وأخرى مركبة.
حساب الفائدة البسيطة
غالبا ما يطبق هذا النوع من الفائدة على القروض التي تمنح لمدة زمنية قصيرة التي تقل مدتها عن سنة، ويتم احتسابها طوال المدة على المبلغ الأصلي المقترض.
يعتمد هذا النوع من الفائدة على نسبة الفائدة، والمدّة الزمنيّة للاقتراض، ومقدار القرض، ومقدار الدفع شهريّاً.
بإمكانك حساب قيمة الفائدة البسيطة من خلال التعويض في المعادلة التالية:
مقدار القرض * المدة الزمنية للاقتراض (يجب أن تكون بالسنوات) * نسبة الفائدة السنوية
لتوضيح ذلك أكثر دعونا نأخذ مثال، على سبيل المثال في حال قمت باقتراض مبلغ 100 دولار وبنسبة فائدة بسيطة تبلغ 6% ومدة الاقتراض كانت 1 سنة، فإن قيمة الفائدة البسيطة تكون: 100 دولار * 1 سنة * 0.06 نسبة الفائدة = 6 دولار
حساب الفائدة المركبة
يتم احتساب هذا النوع من الفائدة على المبلغ الأصلي والمبالغ المتراكمة على الشخص في كل عام، يعتمد هذا النوع من الفائدة على المبلغ الأصلي الذي تم اقتراضه، أو استثماره، ونسبة الفائدة المركّبة، وعدد مرّات الزيادة أو المضاعفة في السنة، وعدد السنوات
غالبا ما يتم احتسابها على القروض والاستثمارات ويتم حسابها من خلال التعويض في المعادلة التالية:
م = ب * (1+ت/ف) ن*ت
ب: المبلغ الأصلي الذي تم اقتراضه، أو استثماره. م: المبلغ المستقبلي بعد إضافة الفائدة المركبة إليه. ف: نسبة الفائدة المركبة، وتكتب على شكل عدد عشري. ت: عدد مرات الزيادة أو المضاعفة في السنة. ن: عدد السنوات.
ولتوضيح ذلك أكثر دعونا نأخذ المثال الآتي:
نفترض أنّه تم إيداع مبلغ 1,000 دولار في حساب بمعدل فائدة قيمته 4% يتم تحصيله كل 3 أشهر، فإنّ القيمة المستقبليّة لهذا المبلغ بعد مرور 3 سنوات مع التقريب لأقرب دولار كالآتي:
م =1000×(1+0.04/4)4×3
م = 1126.83 دولار = 1127 دولار
ختاما، وبعد أن تعرفنا على طرق حساب الفائدة، أصبح بإمكانك البحث عن شركة تمويل للحصول على القرض الذي تحتاجه، بإمكانك الاستفادة من خدمة شركات تمويل عقاري سكني في السعودية للحصول على أفضل سعر فائدة.