في ظل ما يمر به الوضع الاقتصادي العالمي من مشاكل وأزمات ظهرت الحاجة لحماية الأموال من أي ظرف اقتصادي قد يتسبب بخسارتها، وعند البحث في هذه القضية تم التوصل لأن الاستثمار في مجال العقارات يعد المجال الاستثماري الوحيد الذي من شأنه تحقيق هذه الغاية إلى جانب توفير العديد من الفوائد والمميزات الاستثمارية التي يمكن تحقيقها جراء هذا الاختيار، ومما يمكن ملاحظته بصورة جلية هو توجه الكثير من رواد الأعمال للاستثمار العقاري دون أي تردد؛ للاستفادة من مجموعة من المميزات التي يمكن التطرق لذكرها كما يلي:
- تحقيق معدل ربح كبير
يرتبط الاستثمار بمجال العقارات بتحقيق معدل ربح كبير بصورة أكيدة، ويعود ذلك لثبات قيمة أصل الاستثمار في مقابل ارتفاع قيمة العائد الدوري الذي يمكن الحصول عليه عند تأجيره على سبيل المثال، ولذلك فإن المستثمرين يحرصون على الاستثمار بتملك الأراضي أو الوحدات التجارية والصناعية، بالإضافة للبحث عن شقق رخيصة للبيع في دبي؛ لتحقيق استفادة أكبر.
- دفع قيمة ضريبية أقل
وفقاً للقوانين الضريبية المفروضة في معظم دول العالم فإن العقارات تخضع لأقل قيمة ضريبية يتم تحصيلها من المالك مقارنة بأي مجال من مجالات الاستثمار الأخرى، وهذا ما يمكن أن يزيد من فرصة زيادة هامش الربح الذي يمكن تحقيقه كنتيجة للاستثمار.
- ثبات أصل الاستثمار
تتميز العقارات بثباتها أصلها مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى، وذلك بمعنى أن أي نوع من الاستثمار سيكون معرضاً للانهيار أو الخسارة في حال حدوث أي مشكلة اقتصادية، ولكن في حال الاستثمار العقاري فإن العقارات تتميز بثباتها واستقرارها مع إمكانية تحويل الاستثمار العقاري لأي نوع استثمار عقاري آخر أو تحويله لمشروع جديد بكل سهولة.
- تطوير العقار وزيادة قيمته
من خلال هذه الميزة يمتلك مالك العقار الحق بإجراء أي تطوير على العقار الخاص به بهدف زيادة قيمته أو تحقيق عائد ربحي إضافي، ومثال ذلك إمكانية إضافة طابق إلى البناية وتحقيق دخل إيجاري إضافي، أو شراء عقار وتوفير الصيانة التي يحتاجها ومن ثم بيعه بقيمة أعلى، وغير ذلك من الخيارات.
- امتلاك الإدارة
عند امتلاك مشروع عقاري سيكون المستثمر هو مدير نفسه، وبالتالي سيكون له الحق بإدارة مشروعه بالطريقة التي تحقق له الدخل الذي يحتاجه بالإضافة للربح الذي يسعى إليه وهو مرتاح، وهذا المر يشكل ميزة لملّاك المشاريع الذين لا يستطيعون العمل أو حتى لا يرغبون بالعمل؛ فالعائد الربحي سيصل إليهم حتى بدون بذل أي مجهود.
بالإضافة لما سبق فإن هناك العديد من الفوائد والميزات التي يمكن تحقيقها من خلال الاستثمار العقاري، ولمعرفتها تابع المزيد على الموقع.